5 اشتباه رایج در تنظیم قرارداد رهن و اجاره در تهران - وبلاگ ویونا

به گزارش وبلاگ ویونا، یکی از موضوعات مهمی که در هنگام رهن و اجاره املاک وجود دارد، تنظیم قرارداد به شکل صحیح و استاندارد است.

به گزارش وبلاگ ویونا، قرارداد رهن و اجاره در میان افراد مرسوم نبوده و طرفین سعی می نمایند تا قرارداد را بین خودشان ثبت نمایند. بسیاری از کارشناسان اذعان می دارند که این کار اشتباه است و قرارداد کتبی باید در دفاتر املاک تنظیم گردد. در این میان یک سری اشتباهات رایج در زمان تنظیم اجاره نامه وجود دارد که در این مقاله به آن می پردازیم.

5 اشتباه رایج در تنظیم قرارداد رهن و اجاره در تهران

طرفین در هنگام عقد قرارداد باید به نکات گفته شده در متن اجاره نامه توجه داشته باشند تا در آینده دچار مشکل نشوند. تعهدات مندرج در اجاره نامه می تواند به مانند خرید خانه و آپارتمان دارای اهمیت باشد. با توجه به این که در سال های اخیر رهن و اجاره آپارتمان رو به افزایش است در این مقاله قصد داریم تا به 5 اشتباه رایج در تنظیم قرارداد رهن و اجاره در تهران اشاره داشته باشیم:

مطالعه نکردن متن اجاره نامه

به علت این که بسیاری از متون قراداد دارای بند های مختلف است، طرفین در هنگام امضای اجاره نامه، بدون مطالعه بند های قرارداد سعی می نمایند تا قرارداد را نهایی نمایند. این موضوع به عنوان یکی از مهم ترین اشتباهات در هنگام عقد قرارداد است. هر یک از بند های قرارداد دارای ارزش حقوقی است که می تواند در آینده مورد استفاده قرار بگیرد. عدم مطالعه اجاره نامه می تواند تبعات زیادی را در پی داشته باشد، لذا بهتر است قبل از امضای قرارداد متن را بند به بند مطالعه کنید.

عدم دریافت خدمات بیمه از مؤجر

می دانید که در بحث رهن و اجاره، ممکن است حوادث طبیعی و غیر طبیعی زیادی رخ دهد لذا اگر خدمات بیمه ای را از مؤجر دریافت نکنید، مالک هیچ گونه مسئولیتی در قبال حوادث اتفاق افتاده شده ندارد. استفاده از خدمات بیمه مستاجران یک راه آسان و سریع برای تامین هزینه های اتفاق افتاده شده است. پس بهتر است در هنگام عقد قرارداد به این موضوع توجه داشته باشید.

عدم شناخت حقوق مستاجر

با توجه به این که قوانین اجاره در هر منطقه به شکل خاص تعریف می گردد، مالکان می توانند محدودیت های مختلفی را برای مستاجران معین نمایند که این موضوع آزار دهنده است. عدم شناخت حقوق مستاجر باعث می گردد تا در هنگام رهن و اجاره ملک نتوانید به درستی از حق و حقوق خود دفاع کنید، لذا بهتر است قبل از هر کاری در خصوص شناخت حقوق مستاجر اطلاعات بیشتری کسب کنید.

تهیه فهرست کمبود های آپارتمان

زمانی که قصد دارید تا یک ملک را رهن و اجاره کنید، بهتر است قبل از هر کاری در خصوص فهرست کمبود های آن اطلاعات بیشتری کسب کنید. زمانی که ملک را به درستی آنالیز کنید، می توانید نقایص آن را شناسایی نموده که این امر در آینده برای تان سودمند است چرا که متحمل خسارت اقتصادی نخواهید شد. آنالیز ملک باعث می گردد تا زمانی که ملک را به شکل سالم و کامل تحویل گرفتید، در صورت تخلیه بتوانید تمام لوازم و وسایل را به شکل کامل تحویل دهید.

آنالیز نکردن اطلاعات ملک و مالک

مستاجر در زمان رهن و اجاره یک ملک مسکونی باید در خصوص ملک و مالک اطلاعات خود را تکمیل نمایند. این کار باعث می گردد تا در هنگام انتقال به مکان تازه دغدغه ای از بابت اطلاعات ملک و مالک نداشته باشد.

رهن و اجاره در تهران به وسیله راهنمای همشهری

زمانی که بخواهید یک آپارتمان را رهن و اجاره کنید، در هنگام عقد قرارداد باید از یک سری اشتباهات رایج دوری کنید. در این مقاله به 5 اشتباه رایج در تنظیم قرارداد رهن و اجاره در تهران اشاره شده است. اگر بخواهید یک ملک را با خیال راحت رهن و اجاره کنید می توانید از وب سایت های معتبر در این زمینه بهره ببرید. وب سایت نیازمندهای همشهری یک سایت معتبر در زمینه آگهی رهن و اجاره آپارتمان در تهران است.

منبع: همشهری آنلاین